西村裕一

株式会社Innovation-labo代表取締役
会社員・公務員のための不動産投資の専門家/ 物件探し、融資付けのプロ

　

こんにちは。西村裕一です。

当サイトをご訪問いただきまして、誠に有難うございます。
　

　

私は、小説と音楽、長渕剛、映画、居酒屋めぐり、旅行が大好きな1970年生まれの平凡な中年オヤジです。
　
現在は、株式会社Innovation-labo代表取締役、
妻と一人娘の3人暮らしです。
　
　

私は、岡山県の田舎町で、真面目な両親に育てられました。

両親には本当に感謝してます。

しかし、経済的にはあまり豊かな家庭ではありませんでした。

　

ストレスまみれのサラリーマン生活。ボロボロでした。。

　

私大卒業後、1993年に中堅の電機メーカーに就職（営業職）。

1996年に中堅食品メーカー、1999年に外資系メーカーに転職。

子供の頃から、「人見知り」が強く、あまり「集団行動」に馴染めない性格でした。

　

会社勤めも、「それなりに合わせて」いましたが、正直、「苦痛」でした。

それでも3度目の会社では、「もう年齢的に転職はできない」、「結局どの会社でも同じ」と腹を括り、何とか辞めずに続けることができていました。

以来、「我慢・制約だらけの毎日を送る平凡なサラリーマン生活」が続きます。
　

• 毎朝8時に出社、帰宅は夜11時頃
• 週末は疲れ果ててボロボロ
• とにかく朝の通勤電車がイヤでした
• 過酷なノルマと理不尽な上司、役員
• これで年収800万円　（割りに合わない･･･）
• 結婚をしましたが、嬉しさの反面、「お金」の不安がいっぱい
  
  

　

流行りものに飛びつくような「投資」の結果、、、

35歳の頃、このままではダメと思い、「投資」を始めました。

　

• 海外のオフショア銀行（HSBC香港上海）に口座開設
• ネット情報から「オフショア・ファンド」を購入
• 新興国ブームに乗って、ベトナム株投資。トルコリラ等の新興国通貨FXにも手を出す
• 流行っていた日本株のシステムトレードも始める　　etc

　

それなりに儲かったものもありました。

　

特に「ネットバブル」や「新興国ブーム」に乗ったこともあり、倍近くに増えたものもありました。

「これなら、投資でやっていけるかも♪♪」
と調子に乗っていた矢先、突然、事件は起きます。

　

そう、

リーマンショック

です。

新興国通貨も海外ファンドも日本株も大暴落！

それまで約15年間、コツコツと貯金してきた「2500万円」は、何と「800万円」にまで溶けてしまいました。。。

家内には全く内緒でやっていたので、本当に辛かったです。
生きた心地がしませんでした。。

　

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「失った1700万円」の傷は癒えませんでした。

が、そのことから逃げるようにガムシャラに働いて、またコツコツと貯金をしていました。

　

我慢と制約だらけの「社畜」に逆戻りです。

　

そして気がつけば、2010年、私は40歳になっていました。

　

可愛い一人娘と一緒に遊ぶこともままならない中、「この子の将来のために何とかしなければ」と、気ばかりが焦りました。

　

　

「リアルリッチ（永遠のお金持ち）」への道

　

そんな時、「1通のメルマガ」が届きました。

それにはこのように書かれていました。

『普通の人が一生お金に困らない３つの鍵
　-日本人が知らなかった永遠の資産を生み出す「投資家脳」の作り方-』

・「労働脳」･･･自分で一生働き続けることになる
・「投資家脳」･･･お金に働いてもらうことで、一生お金に困らない

　

リーマンショック以来、「もう二度とネットの投資情報」には引っかからない！
と誓っていた私でしたが、このフレーズだけは心に刺さりました。

　

そこで、私は書籍を買い求め、著者のセミナーにも参加し、初めて「不動産投資」を知ることなります。

　

私は、一気に走り出しました。

　

著名な不動産投資家には直接会いに行き、話を聞きました。

いろいろな本を読んでは、手探り手探りで実践しました。


メンターに出会い、決して安くはない費用を払ってコンサルティングを受けることにしました。

　

　

そして、2013年、念願の「木造新築アパート1棟」を購入しました。

毎月20万円、給料とは別の不労収入が、私の銀行口座に積み上がっていくようになりました。
　
　

あの時の感動は今でも忘れられません。

「お金に働いてもらうことで、一生お金に困らない」ことを実感できたのです。

そして、最初は1棟だけと思っていたのですが、「自分は向いている！」と勝手に思った私は、不動産投資でセミリタイアすることを決意します。

「リアルリッチ（永遠のお金持ち）」への道のりが始まりました。

　

それからは、平日は会社が終わると、金融機関開拓やネットでの物件探し、土日は不動産会社訪問と、無我夢中で突っ走りました。

　　

　

非常に大変でしたが不思議な充実感もあり、メンターに叱咤激励されながら、2棟目、3棟目と順調に買い進めていくことができました。

　

途中、予期せぬ事態から「リストラ」に遭い、「人生最大のピンチ」に見舞われましたが、私は運良く「もう一つのレール」を敷いていたので、何とか路頭に迷うことは避けられました。



もし「不動産投資」をしていなかったら、、、と思うとゾッとします。

　

あれから9年。

今、私は「9棟・261室＋戸建て2戸」の専業大家になっています。

　

サラリーマン生活も終え、「毎日が日曜日」です。

　

もうお金の心配は全く無くなりました。

私が寝ているときも遊んでいるときも、私の不動産は私に収入をもたらせてくれます。

　

私自身はほとんど働いていません。
好きな時に好きなことができています。

　

　

私は、会社員・公務員の方々で、毎日、汗とストレスまみれになって働いている人たちに私の拙い経験や学びをお伝えし、少しでもお役に立てばと思い、このサイトを立ち上げました。

あまり大々的には展開してはいませんが、教え子の方々も続々と成果を上げて、大変喜んでくれています。

　

　

このサイトや無料メール講座は、私と同じく「将来不安をもつサラリーマン」のあなたに読んでいただきたいです。

　

2022年、ようやくコロナ禍が収束を見せつつある一方で、40年ぶりの物価高（インフレ）、30年ぶりの円安、ロシアによるウクライナ侵攻、中東での紛争、中国の不穏な動向など、世界情勢や日本経済は混迷の入口に立っています。

　

　

一方で、上がらない給料、当てにならない年金、増え続ける税金・社会保険料などなど。。。

　

　

勤務先の給料のみに依存したサラリーマン生活は「高リスク、危険極まりない」と私には映ります。

　

　

と言っても、私のような専業大家を目指す必要まではないと思います。

　

が、、、

　

少なくとも、給料は別の、もう一つの安定的な副収入を、これからのサラリーマンは必ず持つ必要があります。

　

そして、それは、株式投資やFXでもなく、せどりやアフィリエイトでもありません。

　

不動産投資です。

　

　

一度きりの人生です。

どうか、あなたらしい、あなただけの豊かな人生を送れるよう、今、動いてください。

　

あなたの豊かさを、そして幸せな未来を心より祈念いたしております。